主题：宏发前城实探记——依托前海西乡的70万平综合体

走在宝安大道上，远远就看到披着绿网的宏发前城" id="newxq_C01_12" style="color: blue;" ="lj(event,'','//hongfaqiancheng.fang.com/?ztzh_uuid=pc_23828784')" href="//hongfaqiancheng.fang.com/" target="_blank">宏发前城二期项目。宏发前城整体建筑面积约70万平米，一期已售罄，二期规划有7栋高层住宅，目前施工建设中。宏发前城西临 “平峦山—铁仔山—碧海湾”城市生态隔离区，北依宝安老城区，东部与滨海接壤，处于宝安区的直接辐射范围。一号延长线在改造地块南侧设置有一个站点，与宏发前城地下商业直接接驳。这次小编探盘宏发前城，希望能给处于胶着、疑惑、迟疑中的刚需者和客提供参考和帮助。

优点

1.项目北依宝安老城区，东与滨海接壤，处于宝安区的直接辐射范围，享受规划利好；
2.紧靠1号线坪洲站；
3.自带12万㎡大型购物。

缺点

1.项目周边景观资源缺乏，位于同区域的西乡公园距离项目较远；
2.底层商业对低层居住有一定噪音影响。

栋户型 4.50分／5分

宏发前城二期楼栋还披着绿网处在施工状态，二期户型有70+、80+、130-194平米，以大户型为主。

这次踩盘宏发前城二期营销和样板房都未开放所以参考一期户型看看吧。

配套 4.00分／5分

商业

宏发前城自带12万㎡大型购物，有天虹商场、沃尔玛、华润万家、港隆城、海雅缤纷城等购物，商业配套较完善；

宏发前城小区自带12班幼儿园，海湾、宝安外国语、中英公学、宝安实验、海城、新湖、海明威；

休闲

周边景观资源缺乏，位于同区域的西乡公园距离项目较远；

医疗

宝安中医院、妇幼保健院、西乡人民医院；

小区品质 4.50分／5分

宏发前城二期项目当前处在施工状态，暂无法察看实际情况，项目规划分析图仅供参考。规划有7栋高层住宅，1-4层为商业，5层为架空花园，6层以上为住宅。项目主推75-194平3-5房。底层商业对低层居住会有一定噪音影响。

发展

基于深圳楼市平稳发展的前提，项目由名企打造，社区舒适度较高，依托于滨海，前海，西乡发展，巨大；短期主要得益于1号线坪洲站利好。从角度来讲，宏发前城二期似乎更有料，比较适合用来；小区有和商业配套，效果图环境也很不错，自住也是很好的选择。

有空我也去看看

楼主厉害