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了解了以上几点，大家就能知道，为什么史上最严厉的调控压不垮房价。不管从任何角度来说，这一次的调控都是史上最严的，但是，为什么如此严厉的调控之下，房价并没有像很多人期待的那样大跌呢？
原因其实非常简单，因为影响房价最重要的几个因素没有发生根本性的改变。
影响房价第一个因素就是经济。深圳的经济发展如何这是有目共睹的，在全国乃至全球范围内经济发展都乏力的时候，深圳的经济增长速度依然高达9个点，并且依然动力十足。按照这样的速度发展下去，深圳的GDP马上就将超越香港。在经济高速增长之下，市民的收入和购买力都是不断提升的，这，就是房价强有力的支撑。
影响房价的第二个因素就是供需关系。在政府规划中，2020年之前的可用土地已经基本用完，而深圳人的住房自有率还非常低，拥有购买需求的人还非常多。另外，深圳是一二线城市中少有的人口净流入城市，仅在2016年，深圳新增人口就接近60万。在新房供应越来越紧缺但需求越来越大的背景下，房价大跌哪里有可能呢？
可能有人说，中国的楼市不是由市场决定的，是由调控政策决定的，是的，是这样，但是如此严厉的调控政策之下房价都稳如泰山，这足以说明问题了吧。另外笔者想提醒大家关注王峰博士最近对楼市发表的演讲，看后大家会发现，政府调控中，防止房价暴跌和暴涨一样重要。
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原因其实非常简单，因为影响房价最重要的几个因素没有发生根本性的改变。
影响房价第一个因素就是经济。深圳的经济发展如何这是有目共睹的，在全国乃至全球范围内经济发展都乏力的时候，深圳的经济增长速度依然高达9个点，并且依然动力十足。按照这样的速度发展下去，深圳的GDP马上就将超越香港。在经济高速增长之下，市民的收入和购买力都是不断提升的，这，就是房价强有力的支撑。
影响房价的第二个因素就是供需关系。在政府规划中，2020年之前的可用土地已经基本用完，而深圳人的住房自有率还非常低，拥有购买需求的人还非常多。另外，深圳是一二线城市中少有的人口净流入城市，仅在2016年，深圳新增人口就接近60万。在新房供应越来越紧缺但需求越来越大的背景下，房价大跌哪里有可能呢？
可能有人说，中国的楼市不是由市场决定的，是由调控政策决定的，是的，是这样，但是如此严厉的调控政策之下房价都稳如泰山，这足以说明问题了吧。另外笔者想提醒大家关注王峰博士最近对楼市发表的演讲，看后大家会发现，政府调控中，防止房价暴跌和暴涨一样重要。